Як забирають квартири – схема зі спадщиною
Уявіть: трикімнатна квартира, вартістю понад 70 тисяч доларів. І тут хоп! – єдина спадкоємиця пропустила строк спадщини, а значить квартира повинна перейти до громади! А хто буде потім розпоряджатися цією квартирою? Правильно, чиновники. І кому ж вони її виділять?
Що робити жінці? Єдиний вихід спадкоємиці – звернутися до суду для встановлення додаткового строку на прийняття спадщини й отримати позитивне рішення та повторно подати документи до нотаріуса.
А як ви гадаєте, чи захочуть чиновники просто так віддати чисту квартиру, де не має жодного спадкоємця і втратити можливість розпорядитися майном на 70 тисяч доларів? Звичайно ж ні. Тому юридичний відділ пише заперечення, вважає строк пропущеним безпідставно і робить все можливе, щоб квартиру спадкоємиця не отримала.
Саме така історія трапилася з моєю клієнткою, яка з поважних причин пропустила строк прийняття спадщини, всього на два місяці, але суд першої інстанції, не маючи на це ні морального, ні законного права, зазначив, що причина пропуску не є поважною та не поновив строк. При тому, що на спадкоємицю був складений заповіт, а пропустила строк, бо систематично піддавалася насильству зі сторони свого колишнього чоловіка.
І це не виглядало б так бридко, якби суддя, виносячи рішення та відмовляючи у поновленні строку, не знала про це. Бо саме вона і покарала чоловіка за систематичне насилля, а ми, як доказ долучили її ж рішення.
Є ще один нюанс. Верховний Суд чітко вказує, що суди при винесенні рішення повинні надати оцінку, чому вважають, що причина надання додаткового строку не є поважною. А як ви гадаєте, суд надав цю оцінку та описав мотив відмови?
Забігаючи наперед скажу: справедливість відновили – суд апеляційної інстанції скасував те недолуге рішення , але осад, який залишився, вже не виправити.
А щоб ви не попали у подібну халепу, я розповім як не проґавити спадщину, що не потрібно робити та що потрібно зробити обов’язково.
ОФОРМЛЕННЯ СПАДЩИНИ В СЕЛІ
Здебільшого люди пропускають, а потім поновлюють строки прийняття спадщини через брак знань чи віру в якесь неписане правило: тут жили мої батьки, батьки моїх батьків, це ж моє і т. п.
ПРИКЛАД. Батьки померли, а хату не переоформлюють. Чому? Бо всі всіх знають. Але коли зіштовхуються з переоформленням, то усвідомлюють, що щось не так. Звертаються до адвоката, той подає позов, селищна рада не пише заперечень, бо в селі всі розуміють чия це власність. Якщо ж навіть строк не продовжують, а такі випадки мені відомі, хату все одно потім передають спадкоємцям. А якщо голова села так не вважає, його проклянуть до десятого коліна і всі будуть знати який він хапуга. Тож у подібних справах, від селищних голів ніколи не надходять заперечення, що не можна сказати про міста.
ОФОРМЛЕННЯ СПАДЩИНИ В МІСТІ
А от у великих містах люди можуть і сусідів по під’їзду не знати. Якщо квартиру й заберуть, то хто про це дізнається? А наслідки які – втрата голосів декількох виборців? Та, не смішіть.
А що такі схеми із привласненням бувають, випадок із моєї практики я вам вже вище навів.
А тепер поясню приклад із цифрами. Міськрада бачить, що є чиста квартира, тобто 70 тисяч на горизонті, й одразу подає до суду заперечення. Якщо виграють суд у спадкоємця і заберуть квартиру, тоді, звичайно ж, виділяють її пересічному громадянину, який стоїть в черзі на житло солідні років двадцять. Правда ж, чиновники саме для цього старалися і писали заперечення?
ЯК НЕ ВТРАТИТИ СПАДЩИНУ?
1. Якщо на вас складений заповіт – це не означає, що ви зможете вступити у спадок хоч би й через 10 років – ця помилка може коштувати вам майна.Пам’ятайте: строк прийняття спадщини один для всіх – шість місяців. Як для спадкування за заповітом, так і за законом. Якщо вчасно не подали заяву про прийняття спадщини – бігом до суду поновлювати! Але для поновлення строку на прийняття спадщини потрібні поважні причини.
2. Є ще одна поширена помилка. Я не являюся спадкоємцем першої чи другої черги, тож мені точно нічого не дістанеться, навіщо писати заяву?Це помилка. Вже не раз бувало, коли так думали деякі мої клієнти і в результаті ніхто не заявив про право на спадкування. І попри те, що хоч вони далекі родичі, могли б отримати спадок без судових спорів та проблем.
З цього витікає наступне правило. Не залежно від того чи є спадкоємці першої, чи другої черги – завжди подавайте заяву про прийняття спадщини вчасно (протягом шести місяців), щоб почати процес. Хоч би вам потім і відмовлять нотаріуси, але головне, щоб ви мали право на спадок, а не втратили його, банально пропустивши строк.
Випадків, коли спадкоємці першої чи другої черги відмовляються від спадку, не з’являться чи пропустять строк без поважних причин вдосталь. Тож якщо ви вчасно подасте заяву, то майно перейде до вас.
3. Бувають і випадки, що спадкоємець, перебуваючи за кордоном або в іншій області, не має можливості приїхати та подати заяву.Це вирішується досить просто: заяву кладете у конверт та відправляєте замовним листом з повідомленням про вручення до нотаріуса за місцем проживання спадкодавця.
ВИСНОВОК
Резюмуємо: завжди, незалежно від того, якого ви там коліна – подавайте заяву про відкриття спадщини та робіть це вчасно, протягом шести місяців. І точно успадкуєте, якщо вам лишиться спадок.
Додаю посилання на переможне рішення суду – можливо воно допоможе та стане в нагоді людям, у кого подібна ситуація. А також ви знатимете на майбутнє як убезпечити спадщину.
Збережіть мої контакти: (067) 287-00-44 і звертайтесь, якщо потрібен адвокат або консультація.
Також читайте Чому поліція провокує водіїв?
Щоб бути в курсі свіжих публікацій – підпишіться на мій ФБ: коментуйте, обговорюйте, запитуйте.