г. Бровары, ул. Гагарина, 22, оф. 309
с 09:00 до 18:00
PHN2Zz48dXNlIGhyZWY9Ii9sb2NhbC9kYXRhL2ltZy9zcHJpdGUuc3ZnI3Bob25lMjQiPjwvdXNlPjwvc3ZnPigwNjcpIDI4Ny0wMC00NA==

Афера года - как город добровольно «отказался» от 32 миллионов...

20 января 2020
new

Именно аферой года я называю историю по установлению 2% уплаты паевого участия для «Евромонтажбуд».

Поражает цинизм. Бровары тонут в проблемах, но добровольно отказываются от 32 млн. Зато городская власть обращается в облсовет с протянутой рукой – хотя бы 20 млн на строительство школы.

19 ноября 2019 исполком Броварского горсовета устанавливает для застройщика ООО «Евромонтажбуд» паевой взнос в размере 2%. Вклад платится от сметной стоимости строящегося объекта. Максимальный для жилой застройки – 4%, и это могли быть 32 млн.

Но город легко отказывается от нелишних для него средств. Их, кстати, было бы достаточно, чтобы построить в городе новый детсад или направить на другие важные потребности – как ремонт подъездов, или же – тепловодоснабжение.

Причем это не первые недополученные суммы в городскую казну от застройки IV жилого района (ЖК «Крона-Парк») по Чорновола «Евромонтажбудом». Ведь земельный участок в аренду передавался фактически за «красивые глаза», аукцион по ее продаже, на котором бы город заработал, власть не проводила.

Что получает взамен город от застройщика? Пока – обещание передать какие-то еще не построены два помещения. В аргументах компании также реконструкция котельной. Хотя подчеркиваю: без этого застройщик не смог бы продать ни одного квадратного метра жилой площади вообще, ведь тепло в квартиры невозможно было бы доставить.

Бровары получают значительно «больше»: существенную нагрузку на все сферы коммунального хозяйства, а особенно – на инженерные сети, ведь строятся пять 25-этажных (!) домов.

Кстати, застройщик в своей рекламе, как одно из преимуществ покупать квартиру именно в Броварах называет «развитую транспортную сеть города», что звучит, честно говоря, как откровенное издевательство.

Все прелести «развитости» будущие жители узнают, когда заселятся в высотные «монстры».

Застройщику – красную ковровую дорожку, общине – накопление проблем.

... Всего в Броварах, особенно в последнее десятилетие, сложилась традиция - застройщикам практически выстилается красная ковровая дорожка. Вроде и неплохо, ведь речь идет об инвесторах. Однако, есть много но. Страдают интересы общества. В итоге оно, как правило, всегда остается в минусе. Минусы постоянно накапливаются, приближаясь к угрожающие масштабы.

А еще – наблюдается некая даже «детская» вера застройщикам. Хотя, сами понимаете, говорить о безоговорочной вере не приходится и тем не менее. Попросила, например, строительная компания «Атлант» разрешение увеличить этажность домов в «Олимпийском». Власти города – пожалуйста, радостно соглашаются. Поверив обещанию «Атланта» – построить на Олимпийской новенькую школу. В сухом остатке: разрешение есть, высотки есть, а школы и по сей день нет, даже фундамент отсутствует.

Теперь новый круг обещаний. «Евромонтажбуд» говорит, что передаст городу два помещения. Они еще не построены, но свои преференции в виде 2% долевого участия застройщик уже получил.

22

Недавно «Атлант» пополнил свой портфель «обещаний». Внеочередная сессия горсовета, несмотря на возражения депутатов, после горячих дебатов все же выделила 3 гектара земли в районе улицы Металлургов для жилой застройки. «Атлант», как победитель инвестпроекта по достройке дома по ул. Петлюры 21-Б, взамен пообещал: завершить этот долгострой нынешнего года, перенести городское тепличное хозяйство и построить еще и детский сад.

Между тем на Бровары надвигаются коллапсы. Преуменьшать угрозу не стоит. Транспортный коллапс уже на пороге, коллапс инженерных сетей просто хлопает в дверь. Аварии на тепло-, водоканализационных сетях возникают регулярно. Город постоянно находится, как дом плохого хозяина, в паутине разрытых ям.

Очень острая проблема – нехватка школьных мест. Да, можно запихнуть в один класс больше 40 учеников, как это уже делается. Но рано или поздно «рукавичка» просто треснет. В конце концов, седьмая школа уже подала мощный сигнал –обвалом кровельного перекрытия.

Вот хотя бы на латание дыр как раз должны были идти средства от паевых взносов, ведь количество этих дыр постоянно растет. Надежда, что застройщик хотя бы выполнит данные им же обещания – небольшая.

Вернемся к «Евромонтажбуд». Есть еще важный срез истории. Исполком включил режим лояльности для застройщика, несмотря на тревожный маячок. На него просто не обратили внимания. 25 июля прошлого года прокуратура встановила, что чиновники Государственной архитектурно-строительной инспекции в Броварах и районе незаконно и систематически выдавали разрешения на строительство многоквартирных жилых домов. В материалах уголовного производства как раз и фигурируют пять 25-этажек от «Евромонтажбуд» по Чорновола. Но на такие «мелочи» в Броварах и вообще в Украине внимание не обращается. Правда, потом это выливается в обвалившуюся крышу или стены в школах, разрушение жилого дома и тому подобное. Но кого это волнует?

Застройщику, как мы уже говорили, в Броварах создают «тепличные условия». Он остается в двойном выигрыше. Стоимость проложенной им трубы к городской сети входит в общую смету строительства жилья. И за это в том числе платит будущий владелец квартиры. Затем эту трубу власть принимает в коммунальную собственность на безвозмездной основе. То есть застройщик, строя те же пять «свечей» придаст колоссальную нагрузку на инфраструктурную сеть, а платить за это будет городской бюджет, то есть общество.

На сессии городского совета 19 декабря 2019 успешно прошли два однотипных решения – о бесплатном принятии в коммунальную собственность территориальной громады г. Бровары сетей канализации от ЧАО «ППСФ «Атлант» и сетей теплоснабжения от ООО «Евромонтажбуд». Отличный подарок застройщикам к Святому Николаю.

Особенно – владельцам, где в учредителях ходят преимущественно одни и те же люди. Их можно поздравить. Городские власти всячески способствует реализации суперуспешных строительных проектов в городе по формуле: вложил копейку – получил миллион. Зато община получает колоссальное увеличение социально-бытовых проблем.

Я обратился с требованием к мэру Игоря Сапожко дать ответы на следующие вопросы:

  • Почему именно 2% долевого участия установил горисполком для компании и как их будут платить?
  • Какую сумму заплатил арендатор этого участка, и что это за сомнительна схема, когда компания «Еврострой» берет участок в аренду, а затем передает в субаренду «Евромонтажбуду»?

Ответы пришли, но должен констатировать – ответы вы там не найдете. Эти бумаги за подписью Игоря Сапожко подтверждают: никаких нарушений нет, никакого беспокойства тоже нет.

И напоследок, чтобы вы понимали, что 32 млн, от которых город отказался – это стоимость строительства нового садика!

Роман Симутин,
депутат Киевского облсовета, лидер ОО «Новые Бровары»

Анастасия Бондаренко, юрист ОО «Новые Бровары»:

– Мы с активисткой Лидой Сычевой посетили декабрьскую сессию. И, честно говоря, были неприятно поражены позицией городских властей. Она демонстрирует практически максимальную лояльность к застройщикам, игнорируя в ситуации с «Евромонтажбуд» нарушения законодательства. В то же время нельзя так пренебрегать интересами общества. Параллельно со строительством нового жилья должна развиваться социальная инфраструктура – строиться сады, школы. Я уже не говорю об инженерных сетях. Ведь они не выдерживают нагрузки, разрывы возникают каждый день. При таком отношении к уплате долевого участия от застройщиков, ее размера и схемы зачислений город приблизился практически к критической черте.

Руслан Ищенко, общественный активист, житель «Торгмаш»:– Похоже, мы все глубже и глубже погружаемся в лабиринты городских проблем. Жилые дома растут, как грибы после дождя, увеличивается количество населения. И почему-то совсем не растет другое – как не было школы, так неизвестно, когда будет. Мне, как жителю «Торгмаш», это болит особо. Нам же откровенно врут. Высотки от «Атланта» уже есть, а по поводу обещанного строительства школы – там еще и конь не валялся. Власть и застройщики продолжают кормить общество обещаниями.