1. Адвокат Сімутін
2. Поради
3. Практичні поради
4. НЕПРИВАТИЗОВАНА КВАРТИРА НЕ ПЕРЕХОДИТЬ У СПАДОК – ЧОМУ?

НЕПРИВАТИЗОВАНА КВАРТИРА НЕ ПЕРЕХОДИТЬ У СПАДОК – ЧОМУ?

З практики. Була неприватизована квартира, де зареєстровані (прописані) четверо:

• чоловік;

• колишня дружина з їх спільною дочкою;

• дочка від другого шлюбу.

Фактично ж у квартирі проживав чоловік з другою дружиною та їх спільною дочкою.

ХТО ІЗ НИХ МАЄ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦІЮ?

Виключно ті, хто був зареєстрований у квартирі на момент приватизації – вказана вище четвірка. Дружина від другого шлюбу не була зареєстрована і не мала права на приватизацію, хоч і проживала там понад 10 років.

По смерті чоловіка дружина від другого шлюбу захотіла отримати частку його квартири у спадок: звернулася до адвоката, щоб через суд успадкувати право чоловіка на приватизацію. Проте отримала відмову, бо право на приватизацію неможливо успадкувати – це невід’ємне право конкретної людини у конкретному об’єкті, яке закріплене в Конституції.

Простими словами: право приватизації не можна відняти та не можна віддати.

ЩО РОБИЛА ДРУГА ДРУЖИНА?

Без згоди її дочки, тобто дочки від другого шлюбу, приватизувати квартиру неможливо і цю згоду остання не надала.

ЩО ЗРОБИВ Я?

Спершу опоненти грозилися забрати все, але бетон не проб’єш: закон на нашому боці. Після невдалих спроб – вийшли на компроміс: дружина і дочка від першого шлюбу виписалися і право на приватизацію перейшло до дочки від другого шлюбу.

Трошки закручено, але цей випадок чудово ілюструє та пояснює суть проблеми.

ТЕПЕР ЗАКРІПИМО СКАЗАНЕ

1. Право на приватизацію мають ті, хто зареєстрований у квартирі на момент подачі документів. Не ті, хто були прописані колись чи проживали, а виключно зареєстровані. І не важливо родичі це чи взагалі сторонні люди.

2. Право на приватизацію переходить у спадок лише в одному випадку і тільки через суд: якщо на момент смерті особа встигла подати документи на приватизацію квартири.

Міг би взяти й простіший приклад, але ви б не до кінця зрозуміли всі тонкощі процесу. Тож якщо виникають питання, можна переглянути повторно або написати коментар.

Також читайте про спадщину й борги: як не прогадати.