Не приватизоване житло заберуть
Мережею шириться інформація, що з неприватизованих квартир людей будуть виселяти, бо такий новий закон.
І лякають не безпідставно, адже дійсно існує зареєстрований законопроєкт, який скасовує звичні норми щодо використання не приватизованої нерухомості та приватизації житла.
Далі коротко і по суті розповім чи дійсно є підстави хвилюватися, що насправді кажуть норми нового закону та що слід зробити, щоб не втратити не приватизоване житло.
Замовити консультацію з питань спадщини, розлучень, поділу майна та інших питань – за номером телефону на екрані: (067) 287-00-44.
ЖИТЛО БІЛЬШЕ НЕ ПРИВАТИЗУЄШ?
16.07.2025 Верховна Рада прийняла за основу із доопрацюванням законопроєкт №12377 від 06.01.2025 «Про основні засади житлової політики».
Даний проєкт визначає засади щодо реалізації права на житло та ефективного використання житлового фонду в Україні. Зокрема, з огляду на вимоги євроінтеграції та наш застарілий Житловий кодекс, введений у дію ще 1984 року. Крім цього, він суттєво оновлює норми щодо державного, комунального та приватного житлового фонду, обліку державного житла та наголошує на реалізації права на доступ до соціального житла.
Як зазначають законодавці, одним із завдань законопроєкту є проведення обліку наявного на сьогодні неприватизованого житла, щоб потім його можна було віднести до категорії соціального житла. Підкреслю, що так звана «неприватизована квартира» – це не нічия квартира. В неї є конкретний власник і це не ви – Держава чи відповідна місцева рада, які мають повне право таким житлом розпоряджатися на свій розсуд, зокрема, і передати його у фонд соціального житла. А єдиний спосіб для мешканців такого житла стати його повноправним власником – це приватизувати його.
Важливо, що цей законопроєкт скасовує знакові правові акти, адже в ньому визнаються такими, що втратять чинність: Житловий кодекс України та Закон «Про приватизацію державного житлового фонду».
А стосовно приватизації міститься ряд норм, зокрема:
«Житло житлового фонду територіальних громад не підлягає обміну, поділу, використанню для вселення інших осіб без згоди власника, приватизації, продажу та іншому відчуженню, крім передачі в оренду правом викупу та інших випадків, передбачених законом».
«Житло державного житлового фонду не підлягає обміну, поділу, використанню для вселення інших осіб без згоди власника, приватизації, продажу та іншому відчуженню, крім випадків, передбачених законом».
Наголошу, що цей закон буде застосовуватися до житлових відносин, що виникнуть після набрання ним чинності.
В чому ж полягає небезпека для власників не приватизованих квартир?
Поясню, чого саме слід чекати:
- Цей проєкт стає чинним, тобто законом.
Ним скасовуються два вказані акти щодо приватизації.
- Особи, які не встигли приватизувати своє житло до скасування відповідних норм – можуть втратити своє право на таке житло.
Тому наразі існує правова невизначеність щодо майбутньої долі житла тих людей, які вчасно та в належний спосіб не приватизують своє житло. Чого чекати і робити? В коротких підсумках далі.
ВИСНОВОК
Хвилюватися не варто, проте й чекати в бездіяльності теж не слід: як адвокат рекомендую вам вже зараз, просто сьогодні зайнятися процедурою приватизації свого житла, зібрати й подати відповідні документи та отримати своє законне та зареєстроване право власності на житло, яке у вас ніхто не відбере.
Навіть якщо ви подасте свої документи, проте в цей час приймуть закон, а ви ще не приватизували житло – не хвилюйтеся, біля розбитого корита не залишитеся, бо розпочатий процес приватизації зупинити не можна.
А тим людям, у кого право власності досі підтверджене лише старими паперами, до 2000 року та не перереєстроване з 2013 року – раджу перевірити відомості щодо свого житла та за потреби внести відомості в реєстратора.
Не ризикуйте втратити житло – дійте вже зараз, а за необхідності замовте юридичну консультацію.
Також читайте Як поліція робить пʼяними через коктейльну трубочку.
Щоб бути в курсі свіжих публікацій – підпишіться на мій ФБ: коментуйте, обговорюйте, запитуйте.