Афера року – як місто добровільно «відмовилося» від 32 мільйонів…
Саме аферою року я називаю історію зі встановлення 2% сплати пайової участі для «Євромонтажбуд».
Вражає цинізм. Бровари тонуть у проблемах, але добровільно відмовляються від 32 мільйонів. Натомість міська влада звертається до облради з протягнутою рукою – хоча б 20 мільйонів на будівництво школи.
19 листопада 2019 року виконком Броварської міськради встановлює для забудовника ТОВ «Євромонтажбуд» пайовий внесок у розмірі 2%. Внесок платиться від кошторисної вартості об’єкту, що будується. Максимальний для житлової забудови - 4%, і це могли бути 32 мільйони.
Але місто легко відмовляється від незайвих для нього коштів. Їх, до речі, було б достатньо, аби збудувати в місті новий дидсадок, чи спрямувати на інші важливі потреби – як то ремонт під’їздів, або ж - тепло-водопостачання.
Причому, це не перші недоотримані суми в міську казну від забудови ІV житлового району (ЖК «Крона-Парк») по Чорновола «Євромонтажбудом». Адже земельна ділянка в оренду передавалася фактично за «красиві очі», акціон з її продажу, на якому б місто заробило, влада не проводила.
Що отримує натомість місто від забудовника? Поки – обіцянку передати якісь ще не збудовані два приміщення. В аргументах компанії також реконструкція котельної. Хоча наголошую: без цього забудовник не зміг би продати жодного квадратного метра житлової площі взагалі, адже тепло в квартири неможливо було б доставити.
Бровари отримують значно «більше»: суттєве навантаження на усі сфери комунального господарства, а особливо – на інженерні мережі, адже споруджуються 5-ть 25-поверхових (!) будинків.
До речі, забудовник у своїй рекламі, як одну із переваг купувати квартиру саме у Броварах називає «розвинену транспортну мережу міста», що звучить, чесно кажучи, як відверте знущання.
Всі принади «розвиненості» майбутні жителі дізнаються, коли заселяться у висотні «монстри».
Забудовнику – червону килимову доріжку, громаді – накопичення проблем.
…Загалом у Броварах, особливо за останнє десятиріччя, склалася традиція – забудовникам практично вистеляється червона килимова доріжка. Ніби й непогано, адже йдеться про інвесторів. Однак, є багато але. Страждають інтереси громади. У підсумку вона, як правило, завжди залишається в мінусі. Мінуси постійно накопичуються, наближаючись до загрозливих масштабів.
А ще – спостерігається якась навіть «дитяча» віра забудовникам. Хоча, самі розумієте, говорити про беззастережну віру не доводиться. Тим не менше. Попросила, наприклад, будівельна компанія «Атлант» дозвіл збільшити поверховість будинків у «Олімпійському». Влада міста – будь ласка, радо погоджується. Повіривши обіцянці «Атланта» - побудувати на Олімпійській новеньку школу. У сухому підсумку: дозвіл є, висотки є, а школи і по сьогодні немає, навіть фундамент відсутній.
Тепер нове коло обіцянок. «Євромонтажбуд» каже, що передасть місту два приміщення. Вони ще не збудовані, але свої преференції у вигляді 2% пайової участі забудовник вже отримав.
Нещодавно «Атлант» поповнив свій портфель «обіцянок». Позачергова сесія міськради попри заперечення депутатів, після гарячих дебатів все ж виділила 3 гектари землі в районі вулиці Металургів для житлової забудови. «Атлант», як переможець інвестпроекту з добудови будинку по вул. Петлюри 21-Б, взамін пообіцяв: завершити цей довгобуд нинішнього року, перенести міське тепличне господарство і спорудити ще й дитсадок.
Тим часом на Бровари насуваються колапси. Применшувати загрозу не варто. Транспортний колапс вже на порозі, колапс інженерних мереж просто грюкає у двері. Аварії на тепло-, водоканалізаційних мережах виникають регулярно. Місто постійно знаходиться, як будинок поганого господаря, у павутинні розритих ям.
Надзвичайно гостра проблема – нестача шкільних місць. Так, можна запхнути в один клас більше 40 учнів, як це вже робиться. Але ж рано чи пізно «рукавичка» просто трісне. Зрештою, 7-а школа вже подала потужний сигнал—обвалом дахового перекриття.
Ось хоча б на залатування дірок якраз мали йти кошти від пайових внесків, адже кількість цих дірок постійно зростає. Надій, що забудовник хоча б дотримається даних ними ж обіцянок – невелика.
Повернемось до «Євромонтажбуд». Є ще важливий зріз історії. Виконком увімкнув режим лояльності для забудовника попри тривожний маячок. На нього просто не звернули уваги. 25 липня минулого року прокуратура встановлена, що чиновники Державної архітектурно-будівельної інспекції у Броварах та районі незаконно і систематично видавали дозволи на спорудження багатоквартирних житлових будинків. У матеріалах кримінального провадження якраз і фігурують п’ять 25-поверхівок від «Євромонтажбуд» по Чорновола. Але на такі «дрібнички» у Броварах та й загалом в Україні увага не звертається. Правда, потім це виливається в обвалений дах чи стіни у школах, руйнацїю житлового будинку тощо. Але кого це хвилює?
Забудовнику, як ми вже говорили, у Броварах створюють «тепличні» умови. Він залишається у подвійному виграші. Вартість прокладеної ним труби до міської мережі входить у загальний кошторис зведення житла. І за це в тім числі платить майбутній власник квартири. Потім цю трубу міська влада приймає у комунальну власність на безоплатній основі. Себто забудовник, будуючи ті ж п’ять «свічок» додасть колосальне навантаження на інфраструктурну мережу, а платити за це буде міський бюджет, тобто громада.
На сесії міської ради 19 грудня 2019 року успішно пройшли два однотипні рішення - про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари мереж каналізації від ПрАТ «ВПБФ «Атлант» та мереж теплопостачання від ТОВ «Євромонтажбуд». Чудовий подарунок забудовникам до Святого Миколая.
Особливо – власникам, де в засновниках ходять переважно одні й ті ж люди. Їх можна привітати. Міська влада всіляко сприяє реалізації суперуспішних будівельних проектів у місті за формулою: вклав копійку – отримав мільйон. Натомість громада отримує колосальне збільшення соціально-побутових проблем.
Я звернувся з вимогою до міського голови Ігоря Сапожко дати відповіді на наступні запитання:
- Чому саме 2% пайової участі встановив міськвиконком для компанії і як їх будуть сплачувати.
- Яку суму сплатив орендатор цієї ділянки, і що це за сумнівна схема, коли компанія «Євробуд» бере ділянку в оренду, а потім передає в суборенду «Євромонтажбуду».
Відповіді прийшли, але мушу констатувати - відповіді ви там не знайдете. Ці папери за підписом Ігоря Сапожка підтверджують: ніяких порушень немає, ніякого занепокоєння теж не має.
І на останок, щоб ви розуміли, що 32 млн, від яких місто відмовилося - це вартість будівництва нового садочка!
Роман Сімутін,
депутат Київської облради, лідер ГО «Нові Бровари»